«Единая Россия» разработает механизмы защиты прав граждан при ИЖС

В 2020 году активное участие в обсуждении возможных мер государственной политики для развития в стране ИЖС приняли региональные общественные палаты, привлеченные членами ОП РФ и региональных общественных палат независимые эксперты. Эксперты и общественники связывают развитие ИЖС в стране с решением следующих задач:

— целью госполитики по развитию ИЖС в стране должны быть не метры вновь построенных индивидуальных жилых домов, а количество россиян, улучшивших свои жилищные условия;

— задачей госполитики должно быть сокращение себестоимости строительства и затрат на эксплуатацию не только вновь возводимых, но и уже построенных индивидуальных жилых домов, их экологичность и долговечность, энергоэффективность;

— развитие ИЖС в стране должно стать государственной задачей, а не только отраслевой задачей Минстроя;

— для выявления барьеров для развития ИЖС необходимо провести анализ статистических данных и опросов населения;

— не отвергая индустриальный способ строительства индивидуальных домов, необходимо содействовать индивидуальному жилищному строительству, которое может выполнять поэтапно, по мере изменения потребностей и возможностей домохозяйств, у которых нет возможности или необходимости покупать готовое жилье в коттеджных поселках;

— для увеличения доступности гражданам ипотечных кредитов для строительства жилья государство должно создать систему гарантийных фондов, которые должны предоставлять кредиторам поручительства за индивидуальных застройщиков;

— необходимо привлекать работодателей, профсоюзные организации, органы местного самоуправления и региональной власти для того, чтобы они помогали сотрудникам в строительстве индивидуальных жилых домов, для этого необходимо на конкурсной основе софинансировать за счет средств федерального бюджета определяемые на конкурсной основе региональные, муниципальные и корпоративные программы развития ИЖС;

— необходимо развивать местную промышленность по производству строительных материалов и готовых домокомплектов;

— госполитика по развитию ИЖС должна предусматривать меры по содействию россиянам в газификации, водоснабжении, электроснабжении их индивидуальных жилых домов;

— в госполитике по развитию ИЖС должны быть предусмотрены меры по созданию автономных источников коммунальных ресурсов;

— государство должно поощрять те банки-кредиторы, которые не только предоставляют кредиты на строительство частных домов, но и оказывают консалтинговые услуги, контролируют целевое использование заемных средств индивидуальными застройщиками;

— развитие ИЖС в моногородах и в приграничных территориях должно стать приоритетом госполитики;

— развитие пригородного ИЖС в Московской и Ленинградской областях не должно быть приоритетным направлением госрасходов на развитие ИЖС;

— приобретению и строительству индивидуальных жилых домов должен отдаваться приоритет при обеспечении льготных категорий граждан жильем за счет бюджета (земские врачи и учителя, сироты, северяне);

— госполитикой должно быть предусмотрено содействие созданию региональных и муниципальных жилищно-строительных кооперативов;

— индивидуальные застройщики должны иметь доступ к информации о всех предлагаемых к продаже земельных участках, находящихся в муниципальной, федеральной, региональной собственности, льготные категории граждан должны получать финансовую помощь на приобретение таких земельных участках;

— госполитикой должно быть предусмотрено создание федерального информационного портала — маркетплейса для поставщиков и подрядчиков всех ресурсов, необходимых для индивидуальных застройщиков жилых домов;

— в рамках соответствующих госпрограмм предлагается предусмотреть приоритетное обеспечение объектами социальной и транспортной инфраструктуры мест массового индивидуального жилищного строительства;

— в рамках госполитики по развитию ИЖС необходимо определить типовые подходы к планировке и благоустройству микрорайонов, поселков ИЖС;

— необходимо создать федеральный реестр типовых проектов индивидуальных домов;

— банки и иные кредиторы проектов домохозяйств по строительству индивидуальных жилых домов должны получить финансовые источники для такого кредитования, для чего необходимо организовать рефинансирование предоставленных банками и жилищно-строительными кооперативами кредитов (займов) на строительство индивидуальных жилых домов».